✅ 청년버팀목전세대출, 정말 쉽게 이해하기
1️⃣ 이게 뭐야?
‘청년버팀목전세대출’은 전세집을 구하려는 청년에게 정부가 싸게 돈을 빌려주는 제도예요.
쉽게 말하면,
“전세 보증금이 부족한 청년에게 정부가 대출을 대신 도와준다”
라고 생각하면 됩니다.
2️⃣ 누가 받을 수 있어?
아래 4가지에 해당하면 거의 대부분 신청 가능해요.
- 나이: 만 19세~34세
- 집 없음: 본인 포함, 가족 모두 ‘무주택’이어야 함
- 소득: 연 소득이 5000만원 미만 (대부분의 청년은 기준 안 넘어요)
- 재직1년 미만일 경우 한도가 2000만원 미만일수 있다는점!!
- 전세집 조건:
- 보증금 3억 이하
- 평수는 85㎡ 이하(원룸, 오피스텔도 대부분 해당)
- 만 25세 이하는 60㎡이하
3️⃣ 돈은 얼마나 빌릴 수 있어?
- 전세보증금의 80%까지
- 보통 최대 약 2억 정도까지 빌릴 수 있어요
- 나이가 25세 미만이거나 소득이 없으면 한도가 줄어들 수 있음
쉽게 예시!
➡️ 전세보증금 1억 8천이라면 → 1억 4천~1억 5천까지 대출 가능
4️⃣ 금리는 얼마나 싸?
다른 은행 전세대출보다 훨씬 싸요.
- 보통 연 2~3%대
- 조건에 따라 더 싸지는 경우도 있어요
(예: 취업준비생, 신혼부부, 사회초년생 등 우대 적용)
즉,
혹시 내가 조건만 되면 가장 싼 전세대출은 이거다!
라고 생각해도 됩니다.
5️⃣ 신청하는 흐름은 이렇게 간단해
✔ 1단계: 전세집 계약
전세 계약서에 사인하고 **계약금(보증금 5~10%)**을 먼저 냅니다.
→ 이 계약서가 있어야 대출 신청 가능!
✔ 2단계: 은행 방문하거나 온라인 신청
- “청년버팀목전세대출 하려고 왔어요” 하면 은행에서 서류 안내해 줍니다.
- 혹은 기금e든든이라는 사이트에서도 신청 가능해요.
✔ 3단계: 서류 제출하고 심사
은행에 서류 제출 → 정부 보증기관 심사 → 통과 여부 확인
(직장이 없어도 가능하긴 하지만 한도가 줄어요)
✔ 4단계: 잔금일에 맞춰 대출 실행
은행이 임대인(집주인) 계좌로 바로 송금해줘요.
→ 대출금을 본인이 직접 받지 않는 방식이라 더 안전해요.
✔ 5단계: 이사 + 전입신고 + 확정일자
이 세 가지는 보증금 보호를 위한 필수 절차예요.
6️⃣ 준비해야 하는 서류는?
은행이 보통 이렇게 말합니다:
“신분증, 주민등록등본, 소득서류, 계약서 가져오세요!”
정리하면:
- 신분증
- 주민등록등본
- 전세계약서
- 계약금 납부 영수증
- 소득 관련 서류 (근로자는 원천징수, 프리랜서는 소득금액증명 등)
만약 소득이 아예 없으면 “소득없음” 확인서류만 내면 돼요.
7️⃣ 주의해야 하는 부분!
✔ 대출이 안 나올 수도 있으니 계약할 때 특약 넣기 필수
“대출 거절 시 계약금 돌려준다”
이 문구를 넣으면 안전합니다.
✔ 전입신고 + 확정일자는 생명줄
이걸 해야 법적으로 보증금을 보호받아요.
✔ 대출은 기본 2년
→ 조건 충족하면 최대 10년까지 연장 가능
📌 한 문장으로 정리하면?
“청년이 전세집을 구할 때 가장 싸게, 가장 안정적으로 돈을 빌릴 수 있는 제도”
바로 이게 청년버팀목전세대출입니다.
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